お家探し

 

●SUUMOなどのポータルサイトやこのホームぺージに掲載された物件以外にもご紹介できる物件はたくさんあります。お気軽にお問い合わせください。新築で売り出される戸建てには仲介業者さんの看板や幟が立っていますが、様々な不動産屋さんでご紹介できます。お客様にとってご便利でお得な不動産屋さんをご利用ください。
●ネットでお家を探されると、物件によっては食器洗浄乾燥機やカップボード、パントリーが設置されている物件ばかりがついついステキに見えてきますよね。とても便利で、機能的で、すっきり収納できて本当に素敵です。でも、設置されていない新築物件も費用は必要ですがシステムキッチンと同じメーカー同じ仕様のカップボードや収納を設置できることがほとんどです。始めに設置されていない分、物件価格は抑えた価格で販売されています。
●カースペースに屋根を設置して、カーポートにしたり、屋根のないバルコニーに半透明の屋根を設置したりのエクステリアの工事も物件価格とは別に必要ですがエクステリア工事ができます。より便利にお住まいいただくことが出ます。

 

月船でご購入の特典

 

ご入居お祝いの
「ゆめタウンの商品券プレゼント」

●販売価格が2000万円以上のお家をご購入いただいた方へのご入居お祝いに、弊社仲介手数料の10%程度をプレゼントさせていただいております。
ゆめタウン内の各専門店さんや色々な地域のユアーズさんでもご利用いただけます。

 

月船特典!

●販売価格が5000万円以上の場合
         仲介手数料40%OFF

 

●販売価格が4000万円台の場合
         仲介手数料30%OFF

 

●販売価格が3000万円台の場合
         仲介手数料20%OFF

 

●販売価格が2000万円台の場合
         仲介手数料10%OFF

上記仲介手数料は正規仲介手数料(物件価格×3%+6万円)です。月船特典の仲介手数料には別途消費税が必要です。
上記「月船でご契約の特典」は事業で宅地建物取引業をされる方のご購入には対象外とさせていただいております。

 

資金計画

 

 住宅のご購入をご検討される時に一番に思われることは、お車を止めるスペース、キッチンやリビンの広さ、家事動線、またお仕事のご都合で通勤しやすく、子育て環境も考えてお店や病院も行きやすい地域、となります。もちろんこれはどなたにとっても大切なご条件になります。
 お家探しは楽しくワクワクしますが、一番大切なことは「資金」です。「資金」というといきなり現実的な問題になりますが、住宅ローンは、ご収入や現在お支払いの他のローンの残高等によってお借入れ可能な金額が決まってきますので、お家探しは「資金計画」から始めます。
 現在お支払いのお家賃を目安にお探しの方も、お車や旅行費用、結婚式の費用、奨学金の返済等大きな残高があると住宅ローンのお借入可能額に影響してきます。こういったローンの残高がある方も人月船の「資金計画」は無料でご相談いただけます。「資金計画」から始まる「お家探しの準備」もありです。どうぞお気軽におご相談ください。

 

お家賃クレイのお支払い票

 

お家賃を目安にお考えの方にはご参考にしていただけると思います。
返済年数とお借入れ可能な金額として表にしました。
わかりにくいようでしたら、お問い合わせください。
お借入れ可能な金額は、ご本人のご年齢やご収入の状況によっても変わってきます。

 

中古建をご検討の方へ

 

インスペクション(建物状況調査)
●リフォーム済みの戸建ては、売主様の方でインスペクションを実施され、リフォーム・リノベーションして販売される戸建てもあります。
●これから住まわれる方が気に入られた物件をご自分の費用でインスペクションされ、リフォーム・リノベーションプランを立て、資金計画を立て、買われることも多いです。リフォーム/・リノベーションのお見積もりに、費用は掛かりません。ご希望のリフォームができるところが、良いところです。
●リフォームやリノベーションされていない物件はリフォームをご検討いただけるように価格を抑えて販売されています。

 

チェックポイントとして耐震基準があります。
@1981年(昭和61年)6月1日以降の建築確認申請。建築基準法の耐震基準が新しくなった節目です。
A2000年(平成12年)6月1日以降の建築確認申請。木造の建築物に関して更に新しい耐震基準が適用された日です。新耐震基準は、「震度7程度でも倒壊しない」ことを想定しています。大きな地震でも倒壊せず、修理や補修程度で住み続けられることを想定しています。
●あくまでも一つの目安です。リフォームやリノベーションで住みやすくすることができます。